JULIEN BEDOUET -  La méthode ultime pour financer tes projets sans limite

JULIEN BEDOUET - La méthode ultime pour financer tes projets sans limite

 

 

 

  • CONTENU DU PROGRAMME

    1/ La stratégie pour répéter tes investissements et profiter de l’effet de levier.

    2/ Présenter un dossier convaincant même si tu es hors des cases.

    3/ Sélectionner le banquier de confiance qui sera efficace et de bon conseil.

    4/ Choisir le montage qui protège ton patrimoine et ta famille.

    5/ Réduire le coût du crédit et négocier de bonnes conditions pour le futur.

    6/ Faire face aux aléas économiques et accidents de la vie pendant le crédit.

  • POURQUOI CE PROGRAMME

    1/ Les banques n'aiment pas les chômeurs.

    2/ Les banques prêtent aux auto-entrepreneurs et aux intérimaires.

    3/ Négocier tes crédits, pour exploser tes revenus immobiliers.

  • AVANTAGES

    1/ Savoir (re)négocier ton crédit pour baisser son coût.

    2/ Bien vendre ton projet et ton dossier bancaire.

    3/ Sélectionner le bon partenaire bancaire pour gagner du temps.

    4/ La boite à outils du financement.

  • LE FORMATEUR

    J'ai acheté 10 900 € mon premier lot de 4 garages à Saint Etienne. Ils m'ont rapporté 1 617 € de loyers en 2013. Début 2012, j’ai commencé à chercher à investir dans l’immobilier. A cause des prix élevés, l’investissement locatif dans les appartements relève presque du rêve. Mais j’ai décidé d’orienter mes recherches vers les parkings.

     

    En respectant certaines règles lors de l’achat, les parkings peuvent te rapporter entre 8 % et 10% net de frais. De quoi protéger ton argent contre l’inflation et t’enrichir. J’ai acheté mes quatre garages 10 900 € frais de notaire compris. Ils me rapportent 1617 € de loyers par an (14,8%). Il me reste 928 € net par an (8,5%), une fois les frais, les charges et les impôts payés. Ce lot de quatre garages a été revendu en février 2014 pour 18 500 €, soit un bénéfice de 7 500 € (18 500 € - 10 900 €) en un an et demi !

     

    En mars 2013, j'ai investi 90 000 € FNI dans 50 garages. En 20 mois, ces garages m'ont permis d'encaisser près de 22 000 € de loyers. Cela rembourse intégralement mon emprunt et me laisse 3 500 € de bénéfices par an. Bien sûr, ces résultats sont le fruit d'un travail : sélection des locataires, relation avec les anciens locataires, augmentation des loyers, travaux de rénovation, entretien... Si ma stratégie fonctionne, ces garages pourraient même atteindre 20 % de rendement brut !

     

    En avril 2015, je deviens propriétaire d'un troisième lot de garages. J'achète ce lot 48 000 € frais de notaire et d'agence inclus. En réalisant des travaux et en quelques semaines de travail, je dépasse les 17 % de rendement.

     

    Investir dans les parkings et les garages est pour toi un placement très intéressant et rémunérateur.

800,00 €Prix

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