JULIEN BEDOUET -  Réussir sa location de parking garage

JULIEN BEDOUET - Réussir sa location de parking garage

La méthode ultime pour éviter les problèmes, gagner du temps et de l'argent. Cette méthode te permet de rédiger un contrat de location en béton armé, de louer rapidement et au prix fort tes parkings, louer sans te déplacer et gérer à distance ainsi qu'automatiser la gestion pour gagner du temps.

 

 

  • CONTENU DU PROGRAMME

    1/ Rédiger un contrat en béton tout en respectant la législation.

    2/ Attirer les meilleurs locataires.

    3/ Gérer comme un pro ton parc immobilier et tes locataires.

    4/ Encaisser des loyers et gérer les litiges.

    5/ Réussir ses visites.

    6/ Réussir sa sélection de garages.

    7/ Réussir sa négociation

  • POURQUOI CE PROGRAMME

    1/ Rédiger un contrat très protecteur sans enfreindre la loi.

    2/ Attirer les meilleurs locataires.

    3/ Gérer comme un pro tes locataires.

    4/ Encaisser les loyers et gérer les litiges.

    5/ Bénéficier de la boite à outils.

  • AVANTAGES

    1/ Sélectionner les meilleurs locataires et laisser ceux à problème.

    2/ Gagner du temps en louant à distance.

    3/ Rédiger le meilleur contrat pour tes locations.

    4/ Relu et validé par un cabinet d'avocat.

  • LE FORMATEUR

    J'ai acheté 10 900 € mon premier lot de 4 garages à Saint Etienne. Ils m'ont rapporté 1 617 € de loyers en 2013. Début 2012, j’ai commencé à chercher à investir dans l’immobilier. A cause des prix élevés, l’investissement locatif dans les appartements relève presque du rêve. Mais j’ai décidé d’orienter mes recherches vers les parkings.

     

    En respectant certaines règles lors de l’achat, les parkings peuvent te rapporter entre 8 % et 10% net de frais. De quoi protéger ton argent contre l’inflation et t’enrichir. J’ai acheté mes quatre garages 10 900 € frais de notaire compris. Ils me rapportent 1617 € de loyers par an (14,8%). Il me reste 928 € net par an (8,5%), une fois les frais, les charges et les impôts payés. Ce lot de quatre garages a été revendu en février 2014 pour 18 500 €, soit un bénéfice de 7 500 € (18 500 € - 10 900 €) en un an et demi !

     

    En mars 2013, j'ai investi 90 000 € FNI dans 50 garages. En 20 mois, ces garages m'ont permis d'encaisser près de 22 000 € de loyers. Cela rembourse intégralement mon emprunt et me laisse 3 500 € de bénéfices par an. Bien sûr, ces résultats sont le fruit d'un travail : sélection des locataires, relation avec les anciens locataires, augmentation des loyers, travaux de rénovation, entretien... Si ma stratégie fonctionne, ces garages pourraient même atteindre 20 % de rendement brut !

     

    En avril 2015, je deviens propriétaire d'un troisième lot de garages. J'achète ce lot 48 000 € frais de notaire et d'agence inclus. En réalisant des travaux et en quelques semaines de travail, je dépasse les 17 % de rendement.

     

    Investir dans les parkings et les garages est pour toi un placement très intéressant et rémunérateur.

800,00 €Prix

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