JULIEN BEDOUET -  Réussir sa SCI

JULIEN BEDOUET - Réussir sa SCI

Les 4 effets de levier des SCI pour acheter des biens exceptionnels. La méthode la plus complète et la plus efficace pour protéger ta famille, acheter de l'immobilier à plusieurs, payer le moins d'impôt possible en optant pour l'impôt sur les sociétés ou l'impôt sur le revenu et économiser des dizaines de milliers d'euros sur les impôts sur les transmissions de patrimoine.

 

 

  • CONTENU DU PROGRAMME

    1/ Le vocabulaire, le cadre juridique, les statuts, les associés et la création.

    2/ Répartir sur mesure la propriété, les pouvoirs de décision et les revenus.

    3/ Les montages utiles pour les donations et héritages.

    4/ Utiliser l’IS pour augmenter le cash-flow et multiplier tes acquisitions.

    5/ Utiliser les 4 effets de levier  pour acheter des biens exceptionnels.

    6/ Les compétences juridiques, comptables et fiscales pour gérer ta SCI.

  • POURQUOI CE PROGRAMME

    1/ Comprendre le fonctionnement et les étapes de création d'une SCI.

    2/ Simplifier la transmission de l’immobilier au sein d’une famille.

    3/ Préparer la transmission de ton patrimoine immobilier.

    4/ Bien choisir entre le régime fiscal des particuliers et des sociétés.

    5/ Multiplier les investissements pour créer du patrimoine et des revenus.

    6/ Respecter les règles juridiques des SCI pour éviter les problèmes.

    7/ Savoir aménager une SAS pour investir seul et faire de la location.

  • AVANTAGES

    1/ Mises à jour à chaque nouvelle loi de finance (2016, 17, 18, 19...).

    2/ La méthode en vidéo et une centaine d'exercices pratiques.

  • LE FORMATEUR

    J'ai acheté 10 900 € mon premier lot de 4 garages à Saint Etienne. Ils m'ont rapporté 1 617 € de loyers en 2013. Début 2012, j’ai commencé à chercher à investir dans l’immobilier. A cause des prix élevés, l’investissement locatif dans les appartements relève presque du rêve. Mais j’ai décidé d’orienter mes recherches vers les parkings.

     

    En respectant certaines règles lors de l’achat, les parkings peuvent te rapporter entre 8 % et 10% net de frais. De quoi protéger ton argent contre l’inflation et t’enrichir. J’ai acheté mes quatre garages 10 900 € frais de notaire compris. Ils me rapportent 1617 € de loyers par an (14,8%). Il me reste 928 € net par an (8,5%), une fois les frais, les charges et les impôts payés. Ce lot de quatre garages a été revendu en février 2014 pour 18 500 €, soit un bénéfice de 7 500 € (18 500 € - 10 900 €) en un an et demi !

     

    En mars 2013, j'ai investi 90 000 € FNI dans 50 garages. En 20 mois, ces garages m'ont permis d'encaisser près de 22 000 € de loyers. Cela rembourse intégralement mon emprunt et me laisse 3 500 € de bénéfices par an. Bien sûr, ces résultats sont le fruit d'un travail : sélection des locataires, relation avec les anciens locataires, augmentation des loyers, travaux de rénovation, entretien... Si ma stratégie fonctionne, ces garages pourraient même atteindre 20 % de rendement brut !

     

    En avril 2015, je deviens propriétaire d'un troisième lot de garages. J'achète ce lot 48 000 € frais de notaire et d'agence inclus. En réalisant des travaux et en quelques semaines de travail, je dépasse les 17 % de rendement.

     

    Investir dans les parkings et les garages est pour toi un placement très intéressant et rémunérateur.

800,00 €Prix

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