JULIEN BEDOUET -  Réussir ses optimisations fiscales

JULIEN BEDOUET - Réussir ses optimisations fiscales

Savoir optimiser ses impôts immobiliers. La méthode la plus complète et la plus efficace pour connaître la fiscalité avant de te lancer, choisir le meilleur régime fiscal, comment payer moins d'impôts et toutes les solutions et statuts pour l'optimiser.

 

 

  • CONTENU DU PROGRAMME

    1/ Optimiser l'impôt sur le revenu.

    2/ Optimiser l'impôt sur les sociétés.

    3/ Optimiser les taxes locales, la TVA et l'IFI.

    4/ Optimiser à l'achat et à la vente.

  • POURQUOI CE PROGRAMME

    1/ Connaître la fiscalité avant de se lancer.

    2/ Comment définir le bon régime d'imposition.

    3/ Comment peut-on payer moins d'impôts.

    4/ Avoir la meilleure optimisation

  • AVANTAGES

    1/ 31 optimisations fiscales possibles dans la méthode.

    2/ Si tu en utilises une seule, la méthode est immédiatement remboursée.

    3/ Gagner des milliers d'euros d'impôts chaque année.

    4/ Toujours faire le bon choix.

    5/ Satisfait ou remboursé pendant 30 jours ou à la fin du module 1.

  • LE FORMATEUR

    J'ai acheté 10 900 € mon premier lot de 4 garages à Saint Etienne. Ils m'ont rapporté 1 617 € de loyers en 2013. Début 2012, j’ai commencé à chercher à investir dans l’immobilier. A cause des prix élevés, l’investissement locatif dans les appartements relève presque du rêve. Mais j’ai décidé d’orienter mes recherches vers les parkings.

     

    En respectant certaines règles lors de l’achat, les parkings peuvent te rapporter entre 8 % et 10% net de frais. De quoi protéger ton argent contre l’inflation et t’enrichir. J’ai acheté mes quatre garages 10 900 € frais de notaire compris. Ils me rapportent 1617 € de loyers par an (14,8%). Il me reste 928 € net par an (8,5%), une fois les frais, les charges et les impôts payés. Ce lot de quatre garages a été revendu en février 2014 pour 18 500 €, soit un bénéfice de 7 500 € (18 500 € - 10 900 €) en un an et demi !

     

    En mars 2013, j'ai investi 90 000 € FNI dans 50 garages. En 20 mois, ces garages m'ont permis d'encaisser près de 22 000 € de loyers. Cela rembourse intégralement mon emprunt et me laisse 3 500 € de bénéfices par an. Bien sûr, ces résultats sont le fruit d'un travail : sélection des locataires, relation avec les anciens locataires, augmentation des loyers, travaux de rénovation, entretien... Si ma stratégie fonctionne, ces garages pourraient même atteindre 20 % de rendement brut !

     

    En avril 2015, je deviens propriétaire d'un troisième lot de garages. J'achète ce lot 48 000 € frais de notaire et d'agence inclus. En réalisant des travaux et en quelques semaines de travail, je dépasse les 17 % de rendement.

     

    Investir dans les parkings et les garages est pour toi un placement très intéressant et rémunérateur.

800,00 €Prix

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